選址是開店最重要的工作之一。選址的優(yōu)缺點(diǎn)直接影響到店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。今天，小編就為大家整理了一些關(guān)于店鋪選址的問(wèn)題，需要避免的十個(gè)“坑”，希望對(duì)大家有所幫助。

　　店鋪選址首先是要分析以下幾種情況!

　　1.有人流，沒有客流

　　店面位置好，人流量大，租金很貴。任何商店只能做一些人的生意。選址時(shí)，不是看客流，而是看目標(biāo)群體的流量。否則，開店就是為房東打工。

　　2.出口大型商場(chǎng)

　　大型購(gòu)物中心的出口位于人流的下游。每個(gè)人都經(jīng)過(guò)收銀臺(tái)，代表著消費(fèi)的結(jié)束。有些人有花錢的罪惡感，消費(fèi)意愿很低，但客流量很大，租金通常很貴。在這種地方開店就是為房東工作。

　　3.違建商鋪

　　非法商店隨時(shí)都面臨著被拆除的可能性，因?yàn)樯痰晔欠欠ńㄖ?，店主不?huì)得到一分錢的補(bǔ)償。雖然這家商店沒有房產(chǎn)證，但房東會(huì)試圖幫助租戶開店，然后收取租金。許多店主清楚地知道，租非法商店有很大的風(fēng)險(xiǎn)，但他們?nèi)匀贿x擇冒險(xiǎn)，主要原因是商店的位置很好。人流量大(小房東不會(huì)非法建造)，租金便宜，總是冒險(xiǎn)，最終接管的人不一定是我。這種想法是開店的最大風(fēng)險(xiǎn)。

　　店鋪選址建議：

　　1.多調(diào)查，少吃虧

　　當(dāng)我們尋找一個(gè)好的商店位置時(shí)，簡(jiǎn)單的技能是無(wú)用的。無(wú)論你讀了多少書，無(wú)論你在腦海中或紙上設(shè)計(jì)了多少解決方案。只有親自跑到街上，多看，多問(wèn)，才能找到一個(gè)適合你開店的好地方。

　　做市場(chǎng)調(diào)研比較辛苦，但做生意本身就是一件辛苦的事情，尤其是剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的時(shí)候。選址是重中之重。如果你連實(shí)地考察找店都不想做，以后肯定做不好。市場(chǎng)調(diào)研不僅可以了解店鋪位置的具體位置，還可以調(diào)查周邊環(huán)境.人流多少，店址是否有發(fā)展前景等問(wèn)題。

　　2.選店要記住店面有金角.銀邊.草肚皮：

　　金角的商店是首選。因?yàn)榻纸侨肆骶奂?，大家立足時(shí)間長(zhǎng)，展示面大，品牌曝光度高，所以街角的商鋪財(cái)運(yùn)旺盛KFC.星巴克等大型連鎖企業(yè)都喜歡選擇這樣的金角位置。這個(gè)位置顯示面特別強(qiáng)。

　　銀邊是指街道兩端的人流入口，也是剛進(jìn)入商業(yè)街的客流感興趣.有時(shí)間和高密度停留的區(qū)域。由于間距金角不遠(yuǎn)，雖然客戶很惰性，但他也在接受間距內(nèi)。因此，銀邊并不缺少客流。

　　草肚是指中間部分，由于客流分散.減少購(gòu)物興趣.走動(dòng)體力透支，使店鋪經(jīng)營(yíng)困難;或者一頭一尾都有吸引人的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品。你很難完全依靠商品來(lái)吸引客流。此外，小嬌還總結(jié)了一些選址禁忌：

　　開店地址十不選：

　　1.周圍有廁所不選;

　　2.門口車速超過(guò)50邁不選;

　　3.周圍有污垢垃圾站不選;

　　4.主干道門面無(wú)停車位;

　　5.整條街三分之一的店鋪轉(zhuǎn)讓不選;

　　6.門正對(duì)電線桿高大長(zhǎng)細(xì)的建筑不選;

　　7.門正對(duì)大道.醫(yī)院.不選擇大上下坡;

　　8.對(duì)面是商業(yè)街中間有護(hù)欄，沒有通道不選;

　　9.新商圈、新商場(chǎng)的店鋪不選;

　　10.可進(jìn)入性弱的店鋪(交通不方便、難停車);

　　當(dāng)然，在選址時(shí)，不能照辦照舊，即使繁華的地區(qū)，也會(huì)有盲點(diǎn)，他們應(yīng)該做好整體考慮，只有根據(jù)你選擇的行業(yè)，在充分分析客戶的基礎(chǔ)上，然后科學(xué)地找到商店地址，這樣才能達(dá)到預(yù)期想要的效果。最后，門店的經(jīng)營(yíng)肯定也離不開商品的輸出，只要所銷售的產(chǎn)品，是符合消費(fèi)者預(yù)期想要的，那肯定生意也不會(huì)差。門店位置也只是錦上添花。在開店之后的門店管理中，也可以借助科脈的門店管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化門店管理，降本增效，輕松管店。